Ce domaine du XVIIIème, en pleine campagne dans les vallons albigeois (à 5mn d’Albi), comporte deux anciennes fermes, sur une propriété d’un hectare arboré (arbres plus que centenaires, nombreux fruitiers…). L’ensemble des bâtis, vrai petit hameau, forme un ensemble de caractère au confort, au charme et à la tranquillité reconnus par tous les vacanciers accueillis.
Les grands volumes ont été conservés et rénovés de façon traditionnelle (chaux, terre, pierre, bois).
Le hameau comporte trois maisons habitables :
– Maison principale de 330m2 SH rénovée il y a 6 ans (chaudière pellets, menuiserie extérieures bois alu, sol travertin, tomettes, parquet châtaignier selon les pièces, climatisation). Au rez de chaussée: salon de 50m2, cheminée à l’ancienne, salle à manger, grande cuisine… au 1er 4 chambres, grande salle de bain… au second suite parentale, salle de billard, dressing…) ; DPE : B
– 2ème maison: 160m2 avec 3 chambres ayant chacune sa salle de bain privative, grand séjour et baie vitrée sur paysage vallonné, dépendances, chai. Climatisation réversible. Décoration douces patines, pochoirs, tommettes… DPE : D.
– 3ème maison; 120m2 avec 2 chambres de 30m2 ayant chacune sa salle de bain privative, pièce de vie au rez de chaussée avec cheminée style ancienne forge et un accès de plein pieds à la grande terrasse. Climatisation réversible. Décoration douces patines, pochoirs, tomettes, parquet massif « vieilli »… DPE : C.
Les 3 maisons, avec chacune leur jardin privatif, sont indépendantes. Les maisons 2 et 3, avec un équipement électroménager complet, sont actuellement en location saisonnière et sont classées 4*.
Le quatrième bâti est une ancienne étable surmontée de sa grange (potentiel de 160m2 sur deux niveaux). Il y a aussi plusieurs bâtis bas en pierre (anciennes cabanes à cochon poulailler et pigeonnier…), et des hangars accolés aux divers bâtis. Toutes les toitures sont en bon état. Seules les façades du 4ème bâti ne sont pas rénovées.
Le domaine est idéal pour des rassemblements familiaux confortables en profitant de la nature.
Un petit plus pour les gourmands réside dans les récoltes possibles dans le domaine (poires, prunes, figues, baies de sureau, noisettes, noix, coings, amandes, tilleul, raisin, nèfles, pousses de bambous, piboulades, fruits de fushia, mais aussi les pousses sauvages d’ail, de ciboulette, des grands lauriers sauces, de la sauge, du thym, du romarin …).
Deux puits, une source et un arrosage automatique viennent compléter les atouts de La Maresque.
La piscine de 12×6 décalée des maisons est chauffée et protégée par un volet roulant. Sur sa terrasse, la vue dégagée offre des couchers de soleil imprenables, variable au fil des saisons !
L’ensemble présente encore du potentiel pour développer des activités complémentaires: profession libérale, gîtes / chambres d’hôtes supplémentaires… possibilité d’accueil de chevaux.
à 5mn d'Albi, location saisonnière de charme en Occitanie